Sóller afronta una situació de pressió turística creixent. Segons l’estudi encomanat per l’Ajuntament a una consultoria que ha elaborat el Document Estratègic i Pla de reconversió turística, el municipi supera el llindar de 75 places turístiques per cada 100 habitants, un valor superior a 0,75 que, d’acord amb la normativa vigent, es considera un indicador objectiu de saturació turística i un senyal de superació de la capacitat d’acollida del territori.
De l’informe s’extreu que Sóller compta actualment amb 6.932 places turístiques registrades davant una població de 13.882 residents empadronats. Tot i això, el document adverteix que la pressió real va molt més enllà de les xifres d’allotjament. La gran capacitat d’atracció de Sóller i el seu entorn natural i patrimonial converteixen la Vall en un punt de forta afluència de visitants que no pernocten al municipi, sinó que provenen d’altres indrets de Mallorca, de creuers o d’excursions puntuals.
Aquesta arribada massiva de visitants es concentra en un espai urbà reduït i provoca una elevada càrrega sobre infraestructures i serveis. El document destaca que l’afluència impacta en la mobilitat, la gestió de residus, els recursos hídrics i la convivència amb la població resident, especialment durant els mesos de temporada alta.
Les dades també evidencien una forta estacionalitat. L’any 2024 Sóller va registrar més de 200.000 visitants estrangers, una xifra que equival a una mitjana de 14,4 turistes per cada resident. La concentració es produeix principalment entre abril i octubre, coincidint amb els mesos de màxima ocupació i pressió sobre el territori. Davant aquesta realitat, el document conclou que la pressió turística ja ha superat la capacitat d’acollida del territori i defensa la necessitat d’impulsar mesures de reconversió i gestió per reduir la congestió i avançar cap a un model més sostenible.
Per aquest motiu des de la regidoria de Turisme van sol·licitar el diploma SICTED (Sistema Integral de Qualitat Turística Espanyola en Destins) per així poder «optar també a ser declarada una zona de reconversió i demanar subvencions per millorar les infraestructures i serveis de Sóller», explicà la regidora de l’àrea, Llum Castañer. En aquest sentit, el document es debatrà al ple ordinari que se celebrarà el pròxim dimecres amb l’objectiu d’impulsar la modernització dels establiments turístics, la regeneració urbana i la millora ambiental i paisatgística.
La diagnosi conclou que Sóller presenta diversos indicadors que justifiquen la declaració, fonamentada en l’existència d’infraestructures obsoletes. El document assenyala el deteriorament de l’espai públic del Port, amb paviments en mal estat, mobiliari urbà degradat i accessos a la platja amb mancances de seguretat. També alerta sobre problemes al sistema de sanejament i problemes relacionats amb els recursos hídrics i episodis que han afectat la qualitat de les aigües de bany.
Habitatge
Tot i que el pla anuncia algunes mesures que ja estan en marxa o s’han anunciat per part de l’equip de govern, preveu la creació d’una oficina municipal d’habitatge per mobilitzar pisos buits i augmentar l’oferta de lloguer assequible, així com la identificació i control dels habitatges turístics il·legals. També apunta a la implantació d’un sistema intel·ligent de gestió del turisme de dia per monitorar excursionistes i redistribuir fluxos de visitants, impulsar un programa de conversió en zona de vianants temporal, desenvolupar itineraris segurs per a bicicletes, senderisme i desplaçaments a peu entre Sóller i el Port i una línia interna d’autobús. El pressupost presentat apuja a 38 milions d’euros per invertir en els pròxims 4 anys.